【独家】2016年湖北区域中央空调市场总结报告

2016年，政府及民间投资增长明显对广东省经济有较好的促进作用。因此，从整体上看，广东中央空调市场表现出良好的发展态势。市场较2015年同期增长11.52%，增幅超全国平均水平，市场占有率提升了0.06个百分点。

总体而言，2016年广东省中央空调市场主要有以下几个特点：

（1）房地产经济刺激下带来的项目红利。尽管广东省项目总量相比往年有所减少，减少的部分主要来自于政府楼堂馆所。而民间房地产开发投资则保持稳定的发展势头。2016年广东省的房地产开发投资增长幅度近20%，因而释放了一批以广州和深圳为代表的地产项目。首先是以广州为中心的房地产精装房比例的提高，带动了配套项目的增加，办公写字楼的小幅度提升也给广州的项目市场带来一点刺激。另一方面，随着产业结构的转型升级，深圳写字楼市场呈现出多元化的发展趋势，深圳经济正在从核心区一极驱动逐渐转变为多极驱动。这对深圳的写字楼需求明显提高，进而带来房地产项目的增加。除此之外，广东省的房地产集采项目给广东中央空调市场同样带来了不小收益。

（2）家装零售挑大梁。家装市场的发展给广东省中央空调市场的提高的确带来了不少的贡献。不论是珠三角地区的重点城市还是以粤东、粤西和粤北为代表的偏远地区，零售市场均有显著增加。不过，房价的坚挺对广州、深圳、佛山、东莞、珠海等地的零售市场带动作用明显。零售市场的增长除了外部市场环境的影响外，广东地区的厂家不断加大对零售市场的推广也是市场保持较快增长的主要原因。特别是2016年广东地区的多联机品牌在专卖店建设以及促销活动的频繁展开促进了各家在零售市场的较快增长。接下来，厂家还将继续把家装作为重点市场进行推广，进一步辐射三四线城市。

（3）城市基础建设完善对项目市场有较强促进作用。近两年来，广东省对城市轨道交通建设的投入力度在不断加强，从而释放了一批项目。另外，广州白云机场的大型项目建设同样对整体市场有较强的促进作用。深圳市场上，深圳经济转型升级带来的基础设施配套建设有所增长，如高校、医院等项目。其他区域如佛山、东莞等地区的基础建设相对平稳，项目没有较大增长。

（4）中小项目市场略有回落。尽管2016年广东民间投资有所增长，但是以佛山、东莞为代表的民间投资力度的减弱对以酒店、餐饮、娱乐为代表的中小项目市场有一定的影响。但是由于广东省市场基数大，政策调控作用显著，使得中小项目数量有所回落但是幅度并不明显。

品牌方面，广东市场上的品牌集中度较高，包含广州日立在内的10大品牌，市场占有率高达83%以上，品牌集中度进一步提高。其中，美的、格力以16.86%和16.05%的占有率稳居市场第一、第二位置。江森自控约克在美系品牌中依然占据首位，麦克维尔产品价格及市场策略灵活，市场增幅较快，与江森自控约克差距进一步缩小。开利市场平稳，特灵市场占有率有所下降。日韩系品牌，大金以15.79%的占有率居于翘楚，家装零售依然是其增长点。海信日立在房地产配套和家装零售上增幅明显。志高、TCL、浙江国祥、广州日立、EK等品牌依托当地工厂优势，保持一定的市场份额。另外，东芝、三菱重工、三菱电机、三星、LG等多联机品牌凭借市场拓展取得了明显的销量增长。值得一提的是，LG在广东夺得多个大单为其在2016年市场占有率的提高做出不小贡献。海尔、天加、浙江国祥等品牌也有不错的市场业绩。

产品方面，冷水机组市场占比再次下滑，由于多个大项目支撑，下滑幅度并不明显，仅下降了0.3个百分点。多联机市场增幅较大。房地产是多联机的主要增长点，市场占有率达42.8%。水地源热泵和溴化锂市场的边缘化趋势明显，市场进一步下滑。与之相对的单元机占有率有所下滑，但是总量略有提升。一方面单元机占有率的下滑与中小项目减少有直接关系，但是家装市场的增长也挽救了单元机销量上的下滑。与主机相配套的末端产品，在水机市场下滑的趋势下了0.3个百分点。

针对2017年市场走势，广东当地的行业人士依然对房地产市场以及轨道交通项目前景看好。多数人认为，广东中央空调的增长点将侧重于家装零售市场。不过有部分人认为，当前市场环境下，项目回落以及出货延期对未来中央空调市场的不利因素依然存在，未来发展依然难以断定。