CBD是中央商务区的英文缩写，它是一个城市里高层建筑最多、功能最复合的地区，拥有众多商务办公、酒店、公寓等配套设施，最能代表城市的形象和经济发展水平，也以高度集聚的资源优势拉动着城市经济飞速增长。
作为新一线城市、江苏省省会城市，南京拥有多个CBD，最核心最主要的有四座，分别是新街口CBD、河西CBD、江北CBD、南部新城CBD。其中河西CBD位于建邺区，是华东地区仅次于上海陆家嘴的第二大中央商务区，拥有众多的金融和商业机构，大规模新建筑的落成也产生了大量的热水需求。今天的案例就是位于南京河西CBD的新媒体大厦清洁热水项目。
项 目 介 绍
南京新媒体大厦位于河西雨润大街和江东中路交汇处，与南京金融城、南京国际博览中心隔街相望，周边有奥美大厦、南京证券总部大厦、紫金农商银行（总行）等地标建筑。
南京新媒体大厦，建筑面积15.5万平方米，主要包括业务用房、新媒体中央厨房、演播厅、商业、剧场等，由南京市报业集团、文投集团、体育集团分区使用，致力打造南京CBD的地标性建筑。项目由A、B、C三栋建筑组成，总建筑面积约15.5万㎡，其中：A栋，35层，高约149.9米，作为南京报业传媒集团业务用房；B栋，24层，高约104米，由南京报业传媒集团、市文投集团和市体育集团共用；C栋，5层，高约45.9米，为文投集团剧场及排练场馆。
需 求 分 析 1、场景用水情况：
项目主要用热点为C楼食堂热水、剧场及B楼健身房，总日用水量约 50m³。其中B楼淋浴共计 9个淋浴，设计用热时间12h；C楼剧场，共计 12个淋浴器，设计用热时间为8h。
2、气候及清洁能源条件：
南京属亚热带季风性湿润气候区，四季分明、雨水充沛、气候温和，年平均气温在22℃，冬季最冷1月平均气温1.8℃、极端最低气温-13.1℃，全年中伴随有暴雪、洪水、冰雹、台风等灾害性天气。
这种气候条件下，南京太阳能资源属于一般区，太阳能保证率在40%-50%。
解 决 方 案为满足绿色建筑节能标准及项目实际热水需求，四季沐歌为新媒体大厦设计清洁能源耦合智享承压热水系统。
1、技术路线：采用太阳能+空气能+容积式电锅炉的三重能源组合方式，实现能源梯级利用，提升能源利用效率，保障能源系统稳定。（1）热水系统优先利用太阳能制热；
（2）天气不好时，太阳能产热用于提升基础水温，通过空气源热泵进行补偿加热，热泵设计选型满足春夏秋三个季节正常使用；
（3）冬季，系统依次有限使用太阳能+空气能，当环境温度降低，空气源热泵无法及时满足设计小时供热量时，容积式电锅炉补偿加热，最大程度利用可再生能源及绿色电能，电锅炉保证最不利工况下系统的稳定供热。
2、设备类型及规模：四季沐歌12组太阳能管集热器、7台低温38.2kW空气源热泵、5台12kW容积式电锅炉。
3、智享承压系统：（1）采用冷热同源供水技术、分仓存储控温技术，保证恒温恒压、稳定舒适洗浴。
（2）主机、水箱标准模块化组合设计，选型、安装、扩容，灵活方便。
（3）系统有一套完整的自控逻辑，太阳能部分如太阳能温差循环、储热水箱补水、防冻防过热防炸管保护等；热泵及容积式电锅炉部分如热泵加热控制、水箱间换热控制、电锅炉启动控制等。
效 益 总 结热水系统日均供应热水50吨生活热水，其中太阳能免费提供6吨，剩余44吨由空气源热泵及电锅炉提供，热泵承担春夏秋季节及冬季部分负荷，电锅炉仅在最不利工况下工作补偿。
按照水费3.2元/吨、电费0.54元/度计算，将44吨冷水从5℃加热到60℃，热泵系统所需成本每天仅约545元，每年约19.9万元，同比电加热可节约40多万，这也就意味着系统运行一年即可收回整套系统的投资成本。（系统投资35万元）
新媒体大厦清洁能源耦合智享承压热水系统是南京区域的第一个智享承压系统项目，为清洁能源在建筑热水领域高效应用提供技术思路、起到标杆示范意义。项目可再生能源太阳能+空气源热泵+容积式电锅炉多能源耦合系统设计，增加了供热系统的稳定性、降低系统运行维成本、提高了设备寿命、做到了能源互补，提升系统灵活性，增加系统可靠性，具备良好的经济价值和环保效益，对于双碳推进、城市可持续发展、建筑节能减排有着重要的参考价值。
