在中央空调领域，多联机市场长期处于核心赛道，始终是各大厂商竞相角逐的战略要地。然而，受房地产市场持续低迷、公共财政收紧等多重因素冲击，2026年上半年市场明显承压，同比出现16.6%的下滑。概括而言，2026年上半年多联机市场主要表现出以下几大特征：

（1）楼市深陷寒冬，成交加速下滑。国家统计局数据显示，2026年上半年，全国新建商品房销售面积同比下降11.6%。这组数字戳破幻想——消费者置业信心已坠入冰窖，哪怕政策暖风接连吹送，也始终没能融化市场的坚冰。寒气之下，多联机组市场唇亡齿寒，需求持续冰封，迟迟不见春意。

（2）精装修数量锐减，K型分化加剧。长期以来，精装配套都是主流品牌的重要业务板块，有力推动了多联机产品销量的大幅上升。现如今，楼市萎靡不振，多数开发商难以承担精装修的成本，纷纷选择减配，甚至直接采用毛坯房交付。不过，虽然项目个数在减少，单盘规模在收缩，但是精装修高端市场却可圈可点，外资品牌多联机表现亮眼。

（3）中小项目需求萎缩，改造项目提升。2026年上半年，工装市场的整体表现不佳。从学校、医院等公共建筑，到商业地产、新能源等细分领域，虽然都有一定的项目储备，但因资金紧张，落地节奏明显放缓，不少在建工程实际上去年就已启动，属于结转项目。与此同时，在经济低迷的背景下，餐饮、娱乐、连锁酒店等中小型项目同样发展乏力，这给多联机在相关市场的拓展带来了更大压力。

（4）产品迭代加速，系统创新能力强。虽然整个多联机市场表现不佳，但是竞争程度却丝毫未见下降，反而新品层出不穷。例如，Luxury Air Land大金空气定制系统、日立Set-Free极昱系列、海尔行业首创的Hybrid混动多联机、东芝空调MiNi SMMS T Ultra 澜境系列、海信Ai家II PRO系列。此外，TCL 智能暖通TMV7·SE系列AI智能多联机等等都进一步赋予了产品更加舒适、健康、智慧的功能。 

从品牌格局来看，外资品牌阵营中，大金、日立、东芝牢牢占据多联机组市场前三位。自1982 年开发第一台楼宇用多联机以来，大金始终引领多联机的技术创新步伐，连续多年稳居中国多联机组市场占有率第一的位置。日立始终以尖端技术为内核，以产品品质为基石，围绕多元化的应用场景构建起完备的产品矩阵。在商用工程与家用零售两大核心赛道，其市场渗透力与品牌影响力均呈现持续攀升之势。东芝以“冷暖风水智”全维理念为统领，一手深化与头部装企的战略协同，一手精准卡位中小型工装项目市场。同时，在零售端全力加码，通过产品迭代与体验升级，主动拥抱年轻消费群体的审美与生活主张。此外，三菱重工海尔、三菱重工空调、三菱电机、松下等品牌也纷纷加大了在市场开拓、产品创新、营销策略和服务提升等方面的投入，取得了良好的成绩。

在国产品牌中，美的多联机仍保持行业第一。深潜用户需求一线，以产品、技术与服务的持续迭代为引擎，在零售与项目双赛道同步发力，业绩稳居上行通道。美的楼宇科技以持续的技术革新与市场深耕，不断定义行业价值标杆。其以MDV9系列为核心，开创性提出“会算账的多联机”这一全新价值逻辑，在暖通领域首创“百公里油耗”概念，将能耗量化为直观的单位平米能耗指标，引领行业实现从单纯关注设备性能向关注全生命周期运营效益的重要跨越。美的楼宇科技正以可量化、可计算的价值交付，引领中国商用多联机行业迈向更加透明、高效、可持续的未来。锚定绿色节能行业增长趋势，海尔精准捕捉用户需求的结构性变化，行业首创AI多联机，以“全周期节能321”战略深耕，加速推进多联机全线产品向 AI 多联机进化，更针对不同应用场景，打造全矩阵解决方案。在标准端精准赋能，海尔牵头启动《AI多联机技术发展与应用白皮书》编制工作，重新定义AI多联机绿智边界。海信则聚焦零售渠道的深耕细作，以AI多联机为核心抓手，持续加固其在健康多联机品类的护城河，领先地位愈发稳固。天加以过硬的产品质量和完善的售后服务，在酒店及政府公共建筑领域收获颇丰，成绩亮眼。此外，浙江国祥、TCL智能暖通、积微GCHV、奥克斯、科龙中央空调、长虹中央空调等国产品牌也在加大对多联机市场的开拓力度。在欧美品牌方面，约克 VRF、麦克维尔、开利、特灵和EK等品牌也针对多联机市场进行深耕布局，取得了良好的发展成果。 

从地理版图看，华东与华南仍是多联机毋庸置疑的“粮仓”与“风向标”，需求高度集中。而华中、华北则像待垦的沃土，中小项目市场的活跃正为其释放可观的增量空间。