一直以来，中央空调依托于房地产行业，在房地产行业增速一路下滑的情况下，中央空调今年从一季度开始受其影响逐渐显现，市场销售出现了不同程度的下滑。据《中央空调市场》发布的市场总结报告显示，上半年中央空调行业同比下滑1.37。很大一部分原因是由于房地产投资的减弱，给中央空调销售带来巨大压力。

2022年1-7月份，全国土地购置面积仅为4546万平米，同比下滑幅度依旧在48%以上，基本持平上月，处于历史低位。并且土地购置面积的同比跌幅今年以来持续在4成以上。据房产研究院分析，全国土地市场成交规模出现缩减，当前土地市场中虽流拍率较前期有所减少，但各城市之间，城市的各板块之间的冷热分化显著，流动性紧张下房企仍将重点关注拥有优质核心资源宅地的投资机会，这也将成为今后土拍市场的常态。

而今年整体上土地累计购置面积的下滑，也与多方面有关，一方面是各地为降低流拍率或减缓市场存量去化压力，减少供地；另一方面则是，尽管调整土拍规模和节奏，各地分化明显，流拍显现依旧存在。究其原因，造成这两方面的原因主要是流动资金的紧张，受制于宏观大环境不明朗，很多投资者不会贸然选择进攻，均是以稳扎稳打的心态度过难关。

当地产的行为映射到中央空调行业时，可以明显的发现，上半年配套项目相对冷清，且不少地产项目的回款能力较差。据奥维云网发布的2022年6月精装工程快报显示，2022年1月~6月，中国商品住宅精装项目新开盘累计数量943个，同比下降42.1%；开盘房间累计数量70.5万套，同比下降48.9%。由此，进一步加剧了中央空调工装市场销量的下滑。

2022年以来宽松的金融政策至今并没有对房企的资金问题带来明显改善，从资金来源来看，无论是银行贷款、自筹资金还是以按揭和定金为主的其他资金，7月增速全面下滑，显示房企获得资金渠道仍然受阻。

对于中央空调行业来说，市场环境不景气也让大家认识到了现金流的重要性。不同于一般的中小项目，地产项目周期长且资金大，不少企业因垫资导致公司压力大，无法正常运行。

因而，中央空调企业也可以从以下两点调整方向，一、精选优质的地产项目。地产项目体量和市场份额庞大，对企业和行业的贡献毋庸置疑。但是市场经济下行，行业竞争激烈，不乏暴雷企业，对行业和品牌的影响巨大，因此，企业一定要警惕暴雷企业，多方考察企业的债务和回款情况。二、向工业制造业转型。2022年，国家大力发展工业项目，上半年以电池、半导体、新材料、锂电等为主的新工业项目数量和规模明显增多，工程商可以将工作重心向制造业转型，以满足公司的有序发展。当然，相比一般项目，工业项目对设计方案和产品都有着更高的要求，这就更考察企业的设计方案水平和专业业务能力。