德基广场购物中心，座落于江苏南京素有“中华第一商圈”美誉的新街口。汇聚多种丰富业态，致力于高端购物中心的探索与发展，是南京商业“定海神针”般的存在。2022年德基广场全年销售收入210亿元，高端消费单体销售额突破66亿元，是中国仅有的两座销售额超过两百亿的大型商场之一（另一座是北京SKP新光天地）。

天加“5+1”协作模型

实现德基广场高效机房全年能效：5.7

天加5+1模型：天加、SMARDT、途优、福加、冠福，5个品牌合成为一个平台，协同完成德基一期冷水机房改造项目，并且实现机房全年能效：5.7。

德基广场一期于2006年6月26日正式营业，空调系统经过十多年的运行，性能衰减严重，且近年频繁维修，为保证制冷季稳定运行，客户计划在2022-2023年空调停运期进行系统改造。

本项目从前期改造方案，机房设备提供，到BIM预制及现场施工，全部由天加集团体系完成，体现了天加在高效机房全流程能效交付的硬实力。

场景深入

精算分析解决用户使用痛点

经过对现场的多次勘察分析，天加团队发现德基原有机房，存在六大难点：

在改造实施过程中，面临四大挑战：

01 进厂难度大

     机房在屋面，吊装通道难，楼板承重差，吊装风险大

02 施工周期短

     必须在制冷季前完成拆旧、新装并完成调试

03 操作空间小

     管道夹层空间小，通风条件差，作业难度大

04 施工不停冷

     需设置临时冷源以提供局部区域供冷

高效机房解决方案

助力德基建筑节能升级

为项目提供高效节能设备是打通全生命周期绿色节能的基础，项目采用天加SMARDT磁悬浮冷水机组以及全生命期能效与成本预测平台、BIM建模与模块化预制、智慧能源管理平台、区块链数据保真技术等技术，共同助力高效机房节能减碳。

通过多次方案沟通及现场勘测，天加为客户提供以节能交付为目标的改造方案：

天加依靠精细的BIM建模，实现了机房施工阶段，机房设备0偏差就位、现场无焊接操作、各计量传感器精确安装，极大的提高了机房的交付质量。

高效机房方案复制推广

助力国家双碳目标

天加节能创新获得了社会认可，宁波地铁项目被评定行业首创，项目成果国际领先。2021年天加荣获全球环保类含金量最高奖"保尔森可持续发展奖"绿色创新类别。天加致力于向社会推广复制高效机房方案，助力国家双碳目标。

一个空调项目方案的完结落地意味着一个全新建筑生命的开启，天加将继续专注于建筑能源节能改造，立足当下，放眼未来，继续为客户提供安全、健康、低碳的高品质空气环境而努力。

天加-SMARDT还将持续为北京移动望京数据中心、吉林石油热回收、豪森新能源、武清清数园数据中心等项目提供高效解决方案，精彩内容敬请期待！