平稳运行满3个月，机房系统平均综合能效比≥5.7——思茂特助力上海外滩中心「绿色革新」交出高质量答卷，较改造前3.24的基线数据提升了76%，每月实现10万+的节能经济收益。

坐拥外滩黄金地段，与陆家嘴金融城隔江相望——上海外滩中心，这座集甲级办公、五星级酒店、服务式公寓与高端商业于一体的超高层综合体，总建筑面积近20万平方米，其高效机房系统已投运多年，综合EER仅3.24……能耗高位运行、系统设计落后，一场关乎建筑可持续的绿色焕新变革势在必行。

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思茂特携手福加智能以“磁悬浮升级+系统重构+智慧管控”为核心，再次向楼宇生态这个对能效极其敏感的行业证明，磁悬浮无油冷水机组的价值，正在与智慧控制的深度融合中实现更深层次释放，把这场焕新从“不可能”变成了可复制、可推广的生态级实践范本。

一、焕新之困：“拦路虎”有哪些？

一期项目中，原有系统配置4台传统离心式冷水机组，配套2台免费冷板换，支撑多元业态的制冷需求。

随着“双碳”战略持续推进，运维节奏加快，传统二次泵系统冗余、粗放式能耗管理、设备性能衰减等问题层层加码，让这场改造一开始便遭遇“拦路虎”。

能效提升困境：原有机组能效严重衰减，叠加系统设计落后，这意味着改造不是“小修小补”式的焕新，而是用系统级升维打造可量化可验证的节能数据。

焕新“0感知”：项目中酒店业态7x12小时不间断运行，改造全程需不停机、不停冷，为基础负荷“兜底”。

系统升维要求高：原冷却水泵设于P4设备层，运行振动与噪声传导，要求新系统在设计中将原有结构的扰动降至最低。

二、精准破局，创新实践落地为“绿色价值”

面对这道层层叠加的难题，思茂特给出的，不是一台新设备，而是一套以 “主机升级+系统重构+设备优化+智慧管控+精准计量” 为核心的全链路综合解决方案，将“不可能”逐一拆解为“可以实现”。

思茂特1250RT磁悬浮无油变频离心式冷水机组

解决问题的核心，是从源头升级。将原有1250RT定频老旧冷水机组（CH-2），更换为思茂特1250RT磁悬浮无油变频离心式冷水机组。机组采用磁悬浮轴承，消除机械摩擦损失和油导热损失，无复杂的油路系统，刷新传统转子转速上限，效率更高、维保更省心。

针对酒店24小时不间断运营需求，项目采用分区分段、错峰施工、设备轮换、临时管路等措施的施工模式，全程实现无感施工，最终实现不停冷的客户需求。

跳出了简单的“设备更换”，本次焕新直指系统架构根源——拆除P4设备层原有冷却水泵，将冷却水泵整体迁移至地下一层制冷机房集中布置，通过设备下沉布置+专业隔振减震措施，彻底解决设备振动、噪声向上传导问题。

同时，该项目采用福加智能eFlex能源管理平台，实现全生命周期实时监测，分区计量改造，让办公、酒店、商业等不同业态的能耗首次得以精准切分，可分摊、可追溯、可优化；搭载E²XAgent 能效提升智能体，可根据末端实时负荷，实现“按需供冷、精准匹配”的全局寻优式跨越。

这不仅仅是一组数字，更是大型城市综合体，对“双碳”目标最直接、最有力的响应。对于思茂特而言，这无疑是其磁悬浮无油技术在中国商业建筑领域的又一次有力实践——当无油、零摩擦的硬件基因，遇见实时寻优的智能算法，建筑的节能潜力正被重新定义。

上海外滩中心，正以一颗绿色高效的新“心脏”，与这座城市一起，迈向更可持续的未来。