随着全球城市化进程的不断加快，商业综合体已成为现代城市功能的重要组成部分。它们不仅是购物消费的场所，更是整合办公、居住、娱乐等多功能于一体的城市生活空间。然而，随着商业综合体数量的大幅增加，同质化问题日益严重，如何在激烈的市场竞争中脱颖而出，成为众多开发商和运营者亟待解决的难题。差异化定位和特色化运营已成为商业综合体发展的关键。近年来，新建的商业综合体逐渐从传统的购物中心模式向“购物+体验+社交”的多元化业态转型，更加注重场景化消费和沉浸式体验，以满足消费者日益多样化的需求。
项目信息
在这一背景下，上海某新建印象城以其创新的设计理念和前瞻性的运营模式，成为商业综合体发展中的标杆项目。该项目位于该其国际社区板块，毗邻其楔形绿地，总建筑面积约15.3万平方米。印象城致力于打造“购物中心+体育中心+社区中心”三位一体的全新复合型商业体“XOD”，通过丰富饱满的业态布局、广泛的服务辐射面以及多元化的交互体验，成为区域内多元社交的新聚场。同时，项目还注重全龄化社区建设，旨在为不同年龄段的居民提供陪伴型生活服务，打造一个真正意义上的社区化商业综合体。
该项目秉持绿色环保理念，特灵采用高效机房及高性能空调系统解决方案，将自然元素与商业空间完美融合，打造生态友好的商业环境。通过其高效离心机组和创新的机房群控系统，实现了能源的高效利用，确保建筑在全年运行中始终处于最佳状态。
总冷量：3400RT
能效承诺：5.5
主机设备：
1台 400RT磁悬浮离心机组
1台 1000RT变频离心机组
2台 1000RT定频离心机组
项目亮点
高能效离心明星产品
HDWA磁悬浮机组，永磁电机，高效适应商场全年运行中的超小负荷工况，一级能效；变频CVHF1000RT离心机组，国标双一级能效，两级压缩；定频CVHG 1000RT离心机组，采用特灵著名的三级压缩技术，一级能效。特灵离心机组能稳定卸载至15%荷载。两器阻力均小于70kPa, 减小了水泵扬程，节省了水系统侧初投资和运行能耗。
机房群控系统
设置不同冷量需求时最优的加减机策略，使主机能耗降低。特灵高效机房控制系统，主要控制策略包含：主机高效寻优策略、水泵变频控制优化策略、冷却水温控优化策略、冷却塔变频控制优化策略。
冷却侧系统大温差设计
冷冻水侧采用原温差6-12℃，冷却水侧优化为31-38°大温差，充分发挥特灵主机在大温差下仍能高效运行的特点，合理的降低了水系统侧的输配能耗和初投资。
BIM全过程设计
综合性商业建筑，机电管线复杂。为了更好呈现设计效果，以及与机房内相关专业的对接，业主采用BIM管道综合设计的方式，使得机房实施过程的精准程度得以大幅度提高，空调末端系统在协调其他专业的过程中进行优化，同时也避免了交叉作业带来的空间碰撞风险，优化管路等200多处，极大的提高了施工效率，节约了成本。
精准水力校核
为了起到最大程度节约水泵扬程，同时也保障末端的空调效果，对系统冷冻侧、冷却侧水力进行精准校核，使得水泵扬程得到了减少。
革新的力量
上海某新建印象城的成功实践，不仅为商业综合体的差异化发展提供了宝贵经验，也为其未来的创新与升级指明了方向。在消费者需求不断变化、市场竞争日益激烈的背景下，商业综合体必须通过多元化的业态布局、创新的技术应用和生态友好的设计理念，才能实现可持续发展，成为城市生活中的重要组成部分。未来，随着科技的进一步发展和消费者需求的持续升级，商业综合体将继续向智能化、场景化和绿色化的方向演进，为城市居民带来更加丰富、便捷和舒适的消费体验。同时，它们也将成为推动城市经济发展、提升居民生活品质的重要力量，为现代城市的繁荣与可持续发展注入新的活力。
