在全球政治经济形势严峻复杂，国内房地产市场呈下行态势，原材料成本居高不下的背景下，中央空调行业发展速度明显放缓。纵观2023年前三季度的市场表现，“活着”已成为成为行业最高频词汇。据《中央空调市场》统计数据显示，2023年1月—9月，中国中央空调市场销量增长0.85 %，整个市场主要呈现以下几个特征：

1 萧条，家装零售萎靡不振

房地产市场一直是驱动中央空调行业前进的主要“引擎”。2023年前三季度，全国住宅市场整体观望情绪依然浓厚。虽然中央多部委在8月份接连落实多项楼市优化举措，其中包括全面推动各地首套房 “认房不认贷” 政策落地、统一下调首套及二套商贷首付比例下限分别至20%和30%等，但是购房客户的观望情绪持续蔓延，新房成交量持续下跌。

在低迷的市场环境下，虽然众多品牌加大了在营销活动上的投入，不断推出各项优惠促销活动，在一定程度上吸引了一批刚需及改善性客户，但是难以逆转消费者的观望心态，家装零售市场表现不佳。

2 恶化，地产配套深陷泥潭

3 下挫，中小项目持续走低

中小项目是当前最为亮眼的市场。前三季度，人流、物流的畅通让国内消费市场快速恢复，尤其是“五一”“十一”假期期间，全国各地景区人满为患。但是，从市场反馈信息看，消费者的消费能力严重缩水，民间投资变得更为谨慎，因此，第三季度酒店、餐饮、娱乐等新建场所开工率较低，在一定程度上限制了中央空调行业的销量。值得一提的是，或许是消费降级的影响，如今的中小项目甲方在选择产品时更加看重性价比，国产品牌在中小项目市场表现尤为出色。

4 疲弱，细分领域增速回落

在存量市场竞争下，深度拓展细分领域已成为行业的共识。近两年，在楼市疲软的状态下，品牌正在大力向医疗卫生、农林牧渔、轨道交通、新能源、新材料等细分领域拓展。但是，由于政府持续的投入，商业资本蜂拥而至，曾经的医疗教育、酒店文旅、轨道交通、数据中心等细分领域已过度饱和，以至于第三季度这些领域投资明显下滑，导致这一领域的中央空调增速回落。

与此同时，工业制造、半导体、光伏等行业虽然依然火热，但是由于市场愈发饱和，竞争激烈，利润下滑，项目数量逐步在减少。

5 积压，渠道库存危机凸显

在房地产市场疲软的状态下，中央空调行业市场需求不佳，产能严重过剩，行业整体呈现供过于求的局面。前三季度，虽然零售市场看上去一片繁华，各种营销活动层出不穷，中小项目市场热火朝天，但是市场销量却远远没有达到预期，渠道库存风险升高，本质上是“虚假繁荣”。具体而言，为了使业绩更加亮眼，一些品牌向经销商推出各种利好政策来压货，渠道商不得不顶着压力展开营销，但实际效果却是库存逼近警戒值，甚至一些品牌区域头部经销商不得不拆借资金进行第四季度打款。毫无疑问，通过这种举措短期内可以提升品牌销量，但是无异于饮鸩止渴，一旦市场遇冷，渠道商将面临资金链断裂的风险。

6 新机，储能、更新市场持续上扬

在“双碳”战略目标下，能源转型与变革持续升级， 新型储能迎来高质量发展新机遇，其日益增长的市场规模和巨大的发展空间也吸引了众多品牌进入。前三季度，国内各种关于储能的展会层出不穷，主流品牌积极投身于这一新兴领域，通过各种营销活动深度拓展客户，带来了一定的增量。

除此之外，随着我国城市化进程的推进，越来越多的城市发展逐渐由增量向存量转换，城市更新赛道潜力巨大，前三季度，主流品牌纷纷加大了在更新改造项目上的投入，项目数量快速攀升，正逐步成为中央空调行业的热门增长点。