图/南京朗诗投资管理有限公司总经理助理、朗诗地产项目总经理方福军

长期以来，探索科技住宅的未来发展路径一直是行业内讨论的热点话题之一。根据江苏省气候中心统计，江苏地区平均每年冬夏季节236天，春秋季节129天，黄梅天则达到了30天。

在严冬季节里，用户常常会遇到空调效果差、空气干燥、费用高等问题。在酷暑的日子里，吹风感严重，缺少新鲜空气，空调病等问题也较为严重。而在梅雨季节，衣服会有霉变，卫生间长小蘑菇，下雨天的关节痛就更让用户极为不适。

在朗诗打造的科技住宅中，恒温系统是通过混凝土天棚辐射系统来实现的。朗诗混凝土天棚系统由地源热泵主机、天棚水循环水泵、分集水器、天棚辐射水管、板换等模块组成，通过在楼板内埋设的均布水管，系统可以依靠常温水为冷热媒承担室内冷热负荷，可以在冬季提供26℃—28℃的供回水温度，保持室内温度在18℃—22℃；在夏季提供18℃—20℃供回水温度，保持室内温度24℃—26℃。由于天棚辐射系统机器在地下室机房，整体运行无噪音，在天棚大面积辐射下，室内温度更加均匀柔和，温度波动极小，体感舒适度高，让用户无论在什么季节、什么时间进入家门之后，都能感受到最宜人的体感。

与此同时，为了满足用户的恒湿恒氧需求，朗诗科技住宅通过新风机组、送/排风管、通风器等设备组成置换新风系统。这套系统可以在室内营造无吹风感、24小时置换新风的恒湿恒氧空气环境，合理调节室内湿度，确保室内空气含氧量维持平衡，有效降低室内灰尘等颗粒污染物含量，提高空间环境的人体舒适度，守护用户的健康舒适与品质生活。对于大众比较关注的室内噪音问题，朗诗科技住宅利用外墙、外窗、楼板隔音构造打造隔声降噪系统，有效阻隔外界以及上下楼层间噪音；外遮阳系统通过多孔铝制卷帘板可以有效阻挡80%太阳辐射并任意调节室内光线，大大增强室内的安全性。

作为整个科技住宅系统的核心，朗诗地源热泵系统采用地下垂直埋管方案，封闭式的水循环系统可以有效保证冬季采暖和夏季制冷，供应天棚辐射、置换新风和中央空调热水系统的需求，整体机组采暖能效比>4.0、制冷能效>5.5，比普通空调节能40%~50%，更加清洁环保。

据测算，以朗诗开发建筑面积100万平方米统计，20万户南京居民整个夏天空调的节能量可以达到2370万KW·h，CO2 减排量可以达到3.47万吨/年，整个系统的工程造价仅需400~500元/平方米，具良好的经济效益和社会效益。

如今，朗诗科技住宅已经成功落地南京、苏州、无锡、常州、杭州、绍兴、上海、武汉、成都等多个城市，为用户带来健康、舒适、安心的空气环境体验。未来，朗诗也将继续引领行业变革，不断为行业带来更优、更好的住宅解决方案，推动住宅空间科技赋能升级。