近年来，建筑节能改造已成为一种趋势，作为建筑“耗能大户”的中央空调系统改造更是备受关注，尤其对于企业办公楼来说，其对中央空调系统的节能性要求更高。
华南某知名生活用品企业办公大楼建造于1998 年，总建筑面积12700 平方米 。2021年，为响应国家双碳政策的号召，其开始对已使用二十多年，不能满足当代需求，且运行维护成本过高的办公大楼中央空调系统进行全面的绿色升级改造。专注于空气环境、节能低碳的大金空调为该办公大楼提供了智能化VRV X7多联机系统和全生命周期服务，助力其打造出智能化、低碳化、舒适化的空气环境。
使用痛点
痛点一：能耗居高不下
原办公大楼空调系统采用的是传统冷水中央空调系统，已使用了近 23 年， 能耗居高不下。据测算，原办公楼空调系统每年使用时间仅 7-8 个月，年耗电量超过57万度，2021 年单位建筑面积年能耗高达44.9 kWh/平方米· 年，运行费用较高。
痛点二：维护成本高昂
原水机系统中的不少压缩机已损坏，故障率高，维修频繁，且机型老旧，一 些零部件已无法替换，存在安全隐患，设备维护成本高。
痛点三：新的空气需求难以满足
随着消费者对于空气品质、舒适度、洁净度需求的不断提升，原办公大楼中 老旧的中央空调系统已经满足不了空间以及人数发生变化后的新办公室的需求。
绿色低碳·节能改造
大金空调高效节能解决方案
“无论是从维护角度，还是运营角度，该办公大楼的空调系统都亟待改造。尤其是在双碳政策的大力推动下，建筑的节能降耗是大势所 趋。”大金（中国）投资有限公司广州分公司常务副总经理陈祥周介绍道。 据了解，该大楼原系统老化程度严重导致改造难度高、专业性要求强，以及工作节奏快、 没有空余的施工时段都让其改造工作迟迟无法落地。 大金空调在了解到办公楼中央空调系统的实际现状和种种痛点后，第一时间安排销售人员和技术人员，多次前往现场实地勘察，反复测试，并将空调现状、设备损坏情况、能耗状况、卫生状况等问题一一记录，与客户进行详细沟通。
同时，大金也从效果最优、时间最优、成 本最优等角度，提出了多个改造方案，以及改造的具体方法，最终，大金以专业的改造方案、细致的服务和先进的技术与产品，赢得了客户的信任和认可，并在 2022 年 4 月底保质保量的完成了办公大楼的空调系统改造工作，赶在 5 月制冷季前能够投入使用。 作为既有建筑，该大楼的员工每天处于忙 碌中，因而，在进行空调系统改造、安装及调试过程时不能影响员工正常工作。为保证大楼人员 正常办公的情况下，大金的施工团队充分利用夜间和周末时间段进行施工。“客户认可大金的服务是此次改造项目合作的最大契机，也是大金空调一直以来在市场不 断向前的动力。”陈祥周总经理强调道。
01设备高效节能，集成小巧化灵活性高
由于原空调系统使用时间久，吊顶里很多线路均出现老化现象，并存在一定的安全隐患；其次，吊顶中复杂的管道系统对后续施工造成困 难。最后，室内外机的摆放空间也是一大问题。经大金技术人员和客户多次共同协调后，原有空调设备和管路暂不拆除，当施工过程中遇到旧设备和管道影响进展时，再增加必要的拆除工作。同时，大金VRV X7系统产品不仅具有高效的节能性，且高度集成小巧化，十分灵活，有效实现建筑空间利用效率的最大化，可节省约35% 的设备占地面积。
02采用智慧集控，提升整体节能运行效率
待改造的办公大楼空间面积大且不同区域冷 热需求不一，对设备的有效管控带来挑战。大金智能化VRV X7 系统，不仅具有高效的节能性，还可以进行集中管理、能源管理和行为管理。根 据用户需求，可以对全楼各层都进行相应的行为管理，如日程设定、房间温度设定、权限设定等等。此外，大金智能化VRV X7系统还可以进行远程控制和监测，管理人员可以借助电脑、平板、手机直接管理空调系统，方便随时随地对室内空调系统进行灵活控制，不仅便于日常管理，更有效提升了系统整体运行的效率。
03数据显示节能性整体提升，运行费用经济性更高
结合客户的使用情况，大金提供的智能化多联机VRV X7 系列，拥有先进技术和高效节能的优势。仅室外机、室内机两大功耗设备，系统运行更为高效节能。该办公楼空调系统改造后，能源消耗大幅度降低。据实际运行数据测算，5-11月底综合能耗平均降低50%以上，单位面积能耗从水机的平均6.16 kwh/平方米 . 月，降到多联机的平均2.85 kWh/平方米 . 月，为客户提供了更加经济的运行费用。
04全生命周期服务，打造高品质生活
空调系统的节能舒适性需要从全生命周期的视角看待。从关注产品的全生命周期拓展到建筑物的生命周期，大金空调在保障工作、生活空间 舒适的同时，使建筑整体的全生命周期更加效率化。因而，对于办公大楼的改造项目，大金从设备节能、使用中控制上的节能以及数据分析等多 重角度保证整体系统的节能性。
后续，大金还继续为客户提供各种常态化的全生命周期服务，包括用户使用培训、行为管理设置、用户疑问解答以及维修保养工作，甚至于多年后的再更新，大金都将持续提供高附加值的服务，从技术节能和管理节能双维度入手，助力打造智能舒适的办公生活。
自“双碳”目标提出以来，高效节能的空调系统解决方案正成为绿色建筑行业的主要发展方向。“受各方面因素影响，中国中央空调市场正从增量市场转向存量市场，大金空调也不断根据市场的变化需求调整，从‘空调设备提供商一次性贸易’转变为“提供空调全生命周期的解决方案的服务商’，致力于为用户创造更美好的生活。” 陈祥周总经理说道。
后疫情时代，大金空调也在不断依据建筑特点与客户的独特诉求，创新高效节能专业的空气解决方案，先后助力上海张园、广东省人民医院、福建漳州交警指挥中心、厦门海事法院、厦门水利大厦等建筑实现绿色升级。未来，大金空调还将持续为老旧建筑的空调系统提供专业的系统改造服务，为空间注入新鲜空气和活力。
