变则生，双碳时代下楼宇建筑节能改造箭在弦上
建筑是当下中国能源消耗大户，这是暖通行业内的共识。距离“碳达峰”目标的年限只剩不到8年，在节能政策的步步紧逼之下，当代既有建筑的节能改造已是迫在眉睫。据统计，我国大型公共建筑的耗电量为70~300kwh/m2，是住宅的10~20倍，且能源浪费现象仍较严重。为了加速中国建筑绿色转型，国家对于建筑节能的要求也正在变得愈加严苛。4月，住房和城乡建设部批准的《建筑节能与可再生能源利用通用规范》强制要求，新建、扩建和改建以及既有公共建筑的平均节能率应为72%。而中国大多老旧建筑并不符合此标准。
事实上，在国家“双碳”目标的战略驱动下，截至2022年上半年，我国新建绿色节能建筑面积占比已经超过90%，而暖通系统则占据楼宇建筑碳排放60%以上，这意味着，建筑领域的减碳压力几乎全部集中在老旧公共建筑的暖通系统节能改造之上。
能耗大，智能化程度不足，故障率高，这几乎是中国所有老旧公共建筑暖通系统存在的通病。一方面，节能标准往往是跟随着技术的发展而不断提升，老旧中央空调设备一方面技术落后，能效比难以与时俱进，智能化水平也严重不足，运维管理耗费大量人力。另一方面，很多空调设备因使用年限过长必不可免存在老化现象，存在一定的安全隐患，再难缝缝补补又三年。由于售后维保大多过了年限，用户方每年光在维护机组方面就得投入大量的资金，对暖通系统更新改造的需求极为强烈。
时代在变，建筑对暖通系统的节能需求也在提升。随着“双碳”政策的影响愈加深远，能耗过高的旧设备终将会被时代所淘汰，高昂的运维成本也在不断挪占项目方的利润空间。在政策与利益的双重压缩之下，中央空调旧改市场浪潮迭起的序幕已然拉开。
塑形骨 ，暖通系统改造再焕商业建筑新生
暖通改造不是个轻松活，决不能简单地理解为拆个机器换设备。其一，很多大厦楼层较多，场景与空间结构极为复杂，新的设备往往对管道、设计有着更新的要求，设备方往往要对大厦原有的建筑进行勘测，并重新设计。一旦前期设计出现误差，便会严重影响后期使用体验。
再者，早期的中央空调设备智能化程度很低，在物联网时代下，智慧控制系统已经成为楼宇建筑的大脑中枢，控制着楼宇建筑中纷繁复杂的各类硬件。对用户来说，不能“联网”，不能手机APP一键管理，不能实时分析机组运行数据的暖通系统在数字技术高速发展的现在是不可想象的。
塑其骨而通其灵，作为承接花旗大厦暖通改造计划的项目方，美的楼宇科技也在不停思考如何贯通楼宇建筑的肢体脉络，打造新时代节能改造样板工程，让花旗大厦这一类老旧设备在双碳时代下再焕生机。
上海花旗大厦原有空调机组已运行18年，能效衰减率在20%以上，制冷机房全年能效仅为1.6W/W，远低于行业平均水平。由于花旗大厦为超高层建筑（高度＞160m），原有机房还采用溴化锂机组以及三次泵系统给建筑供冷与供热，冷却泵和冷却塔配比较大，进一步拉高了建筑能耗的上限。
经过负荷仿真测算，美的楼宇科技最终选择采用3台1200RT变频直驱离心机和搭载1台600RT磁悬浮离心机的搭配性组合，机房总冷量为4200RT，按照不同负荷需求机组交错运行。为简化机房水系统，本次机房采用冷冻水一次泵变流量系统来替代原有的二次泵系统，降低输送能耗。
在控制系统方面，机房采用美控智慧建筑M-BMS高效节能控制系统，智能化收集所有设备的运行数据，做到系统无人值守，全自动最优化运行，改变原有机房系统人工值守，在实现建筑舒适度提升20% 以上的同时，机房能耗降低60%，设备管理人员减少一半。
据保守测算，花旗集团大厦空调系统改造后全年能效≥5.50W/W，年耗电量可节约60%，每年可节省电费237万元，运行费用降低50%，改造后的暖通方案完美符合双碳时代建筑能耗需求，美的楼宇科技暖通改造项目成功让花旗大厦焕发“第二春”。
谋未来 ，数智低碳解决方案点亮旧改灯塔
工善其事，必利其器，随着社会对建筑节能降耗的要求越来越苛刻，想要打造绿色低碳化楼宇建筑离不开过硬的数智化能力。数智化不是一个空泛的概念，而是要落到实处。在暖通领域，数智化系统要求在保持稳定的同时可以实现智慧化运维、建筑能耗监测、能源优化管理、系统联动优化、机组故障警报等功能，不仅要从系统端挖掘建筑节能潜力，还要尽可能简化操作流程，方便用户管理，降低运维成本。
背靠iBUILDING Service，美的楼宇科技以水系统节能改造解决方案、氟系统节能改造解决方案、自控系统改造方案等数智化服务充分挖掘低碳时代智慧建筑节能潜力，并为核心产品设备提供定时清洗巡检和十年质保服务，延长设备使用寿命。
秉承着“高效、节能、创新”的理念与精神，美的楼宇科技还综合运用数字化管理、节能减排、新能源利用、绿色权益交易四种措施，为老旧建筑提供专业的产品、技术及服务，搭建完善的低碳暖通体系与碳资产管理体系，助力老旧建筑实现更多节能减碳的智慧化运行。
在此次花旗大厦改造项目中，美的楼宇科技利用装配式机房工艺，将具体的工作落实到团队与个人，各方协调运作，从拆除旧机组再到机房装配、群控系统安装调试，将整个改造周期压缩到120天，大幅缩短了楼宇建筑暖通系统改造工期，确保不影响用户的使用。
随着中国建筑节能改造市场的蛋糕一步步做大，未来旧改市场依旧有广阔的发展前景。凭借着优质的服务与强劲的实力，美的楼宇科技在国内已为南京广电大厦、哈尔滨火车站、国家体育场“鸟巢”、上海地铁南京西路站等诸多项目提供节能改造服务，赢得了业内普遍的认可。
变则兴，不变则衰，时代的脚步倒逼着老旧建筑走向节能改造的道路。同样，不断加速节能技术创新，满足市场与用户的深度诉求，也是时代赋予中央空调行业的重任。低碳时代的到来，不是大鱼吃小鱼，而是快鱼吃慢鱼，只有动得快、行得稳、改得好、管得优，才能在旧改市场握得先机。
居其位，安其职，尽其诚而不逾其度。作为中国暖通行业的领先者，美的楼宇科技也将在中国旧改市场持续发挥动能，为中国低碳绿色建筑发展添砖加瓦。
