人工智能？物联网？云计算？大数据？……
技术的革新正在要求建筑业态中的每个人，包括建筑业主、管理者和租户，去重新考虑他们与楼宇的互动方式。租户对新时代的楼宇在安全性、舒适性、便利性、可持续性等诸多方面提出了更高的要求；而对于各位业主来说，兴建数字化楼宇或对楼宇进行数字化改造以更有效地利用建筑产生的数据和新技术，是提升住户体验、满足住户要求并提升资产价值的必经之路 。
从何开始？
从更具象的角度来讲，当业主想要开展一个智慧楼宇项目时（无论是新建建筑还是改造既有建筑），他们需要考虑的因素是全方位的：目标、预算、成果等等。这些因素本身就纷繁复杂且相互关联，再考虑到它们需要与各种多样的新兴技术解决方案产生联系，这一切很容易让经验不足的业主不知所措。
此时，一个能够帮助理清思路的、简单易上手的思维工具，便显得尤为重要。
项目画布
Project Canvas
近年来，国内智慧楼宇产业发展速度惊人，而日渐庞大的市场和从业者队伍正呼唤着这样的思维工具的出现。为了补足国内智慧楼宇产业中该类思维工具的缺失、助力推动国内智慧楼宇市场的健康快速发展，美的楼宇科技研究院在经过一系列市场调研和桌面研究后，决定借鉴国外市场中已经存在的相关成果经验，并结合国内市场的实际情况因地制宜地进行改进。在众多同类型的产品中，我们选中的是业内知名研究机构Memoori Research连同英国智慧楼宇系统集成商LMG和vanti合作设计的智慧楼宇项目画布。在与Memoori达成合作后，我们将该项目画布根据中国市场特点做了本土化引进，以期为国内智慧楼宇的各位从业者提供帮助。
如何从一个合适的角度思考整个项目的流程，从而形成一个有形的结果；如何描绘一个成功的智慧楼宇项目的蓝图，同时为达成目标设立合适的预算等等。
智慧楼宇项目画布为项目全生命周期划划分为七个关键步骤（或阶段）：
1. 关键项目目标和价值主张
2. 初始行动
3. 合作伙伴和资源
4. 成本与风险
5. 管理与交付
6. 面向未来
7. 关键绩效指标（KPI）
同时，它给出了一个项目每个阶段要解决的问题列表，问题的内容涉及从一开始就设定成功的目标，到有关交付和管理、成本和风险以及未来证明的种种考虑。这样，项目团队可以很方便地通过思考和回答这些问题来规划尽可能高效和最佳性能的项目，同时有效地为项目进行适当的预算安排。值得一提的是，这个项目画布是在知识共享许可下的开源文档，这意味着任何人都可以在保留来源的前提下自由分享，也可以随意对其进行修改。如果你是一位业主，你可以根据你的项目中的具体需要修改它；如果你是一位系统集成商，你也可以把它带到与客户的会议上，与客户一起共创，添加任何你认为合适的东西。同时，在修改了这份画布后，你还可以与社区分享，并给出你自己的反馈，从而让更多的人从你的思考和创造中受益。
另外，尽管这个项目画布本身并不是智慧建筑或绿色建筑的标准或认证（它并没有设立绝对的评分标准来衡量项目的智慧化程度），但它非常适合用来帮助确定正确的落地路径，来满足智慧建筑或绿色建筑认证的各项要求。
