近日，V客传媒从河南市场上了解到，虽然从去年末开始，房地产政策已经开始适度纠偏，监管部门频繁发出信号引导金融机构为房地产企业托底，满足房企的金融需求，但是目前的河南房地产仍然承受着巨大的压力，部分房企的项目工地处于停工或半停工状态。此外，河南房地产市场还有很多房企通过“放长假”来应对资金压力，假期1到4个月不等。

从河南郑州来看，受特大暴雨和三轮疫情冲击，2021年下半年新房销量大幅下滑，与2020年同期相比很多月份销量下滑50%—65%。房地产行业资金紧张，房企债务违约、破产等屡见不鲜。作为跟房地产行业密不可分的中央空调行业来说，严重影响了家装零售、精装配套的销量。据业内人士透露：“因为房企的资金问题，目前的楼盘项目大家都不敢接，有活不敢干的现象在业内非常普遍。我们现在以中小项目为主，通过前期的预付款来降低回款风险。

今年3月伊始，郑州市发布通知，提出多项楼市刺激举措，包括取消认房又认贷、人才购房补贴、下调住房贷款利率、推进安置房建设和转化等几大利器。郑州此举认为具有重要的信号意义。刚刚闭幕的两会也为房地产行业定调“支持合理住房需求”，政策宽松预期下，当下冷淡的楼市有望有所回暖。笔者认为，回暖信号虽然已经出现，但是在冰封压力下，房企不堪重负，中央空调行业业内人士苦苦煎熬，品牌、经销商应该顺势谋求转型，发力多元化业务，寻求新的增长点，提升自己的风险承受能力。

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