华润置地赵小虎：高效机房的综合衡量指标需与国际同步

—— 专访华润置地（南京）有限公司总工程师赵小虎

据国家发改委数据，我国是全球最大的制冷产品生产、消费和出口国。我国制冷用电量占全社会用电量15%以上，大中城市空调用电负荷约占夏季高峰负荷的60%，主要制冷产品节能空间达30%～50%。

2019年6月，国家发展改革委等七部委联合印发了《绿色高效制冷行动方案》。其中明确提出，在2017年基础上，到2022年，我国家用空调等制冷产品的市场能效水平提升30%以上，绿色高效制冷产品市场占有率将提高20%，实现年节电约1 000亿千瓦时。到2030年，大型公共建筑制冷能效提升30%，制冷总体能效水平提升25%以上，绿色高效制冷产品市场占有率提高40%以上。随着这一方案的出台，“高效空调机房”成为行业的热议话题。

作为华润（集团）有限公司旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，华润置地于1994年改组成立，是国内领先的城市投资开发运营商。长期以来，华润置地积极响应建设“生态文明”和“美丽中国”的号召，将绿色发展理念融入企业运营的各个环节，不断完善环境管理体系，推动绿色建筑的发展，积极应对全球气候变化等前沿议题，而推进高效机房建设同样也是华润置地的关注重点之一。

早在2013至2014年，华润置地邀请了清华大学魏庆芃教授所带领的团队对沈阳、成都、杭州、南宁、深圳五地在营的万象城项目进行能耗调研。调研结果显示，各地冷站的综合COP普遍不高，均值在3.5左右。为了提高制冷机房的综合能效比，减少商业项目运营成本，华润置地针对在建自持商业项目试点高效机房建设，在华东、华南大区各选择1～2个项目作为高效机房建设试点，并聘请具有高效机房设计经验的顾问，充分借鉴国外成熟经验，稳妥推进高效机房建设试点工作。

众所周知，制冷机房综合能效比EER是高效机房的综合衡量指标（EER=机房总输出制冷量/机房总耗电量）。对比国外的高能效指标要求，中国对于制冷机房综合能效的要求相对偏低。“我国综合COP指标仅仅针对冷却水侧的冷水系统，却不包含冷冻水泵。例如，在新加坡全年制冷机房运行综合能效已普遍达到6.0以上。”赵小虎如是说。因此，在进行能耗测算时，华润置地对标发达国家的绿建标准，将冷冻水泵耗电量计算在内。经过近几年的持续改善，已将冷站的综合COP提升至4.5。

在华润南京三山街万象天地项目中，华润置地进行高效机房建设试点。该项目商业体量达10万m²，提升制冷主机的运行效率是实现制冷机房高效运转的重要手段之一。在降低冷却水温、提高冷冻水温的条件下，制冷主机的运行效率显著提升。实测数据显示，在一定范围内，主机冷却水温、冷冻水温每变化1 ℃，能效就能够提升3%～5%。

作为一个系统性工程，高效机房建设牵扯到系统的方方面面，主机运行效率的提升仅仅是其中一个关键环节，而冷却塔、空调水泵等亦是关键。究其原因，虽然冷却塔的自身能耗占比较小，但其散热能力能够直接影响冷却水温，从而对制冷主机的能效产生较大影响。冷却塔的散热能力和空调末端的处理能力得到提高后，可以提供更为合适的冷却水和冷冻水的温度条件。与此同时，为了实现空调水泵的节能运行，提升输送效率，在设计中需考虑尽量降低水路阻力和采用水泵变频控制。

此外，机房系统要想实现持续高效运行，功能完备的机房群控系统必不可少。例如，传感器的选型和安装若有问题，会导致信息传输效果差。群控软件若没有调试好便交付物业，最终群控系统也不能发挥很好的效果。与此同时，在搭建的机房系统中加强冷冻水、冷却水的后期运行管理，降低水质对冷却塔填料、主机蒸发器、冷凝器、水泵、管道、空调箱表冷器的影响十分重要，这就需要高效机房运维人员的水平与能力能够匹配。“机电设备结垢、腐蚀问题非常普遍，不解决这一问题将会影响机房能效的提升，因此，提高行业内整体物业的技术和运行水平势在必行，必须尽可能在运维管理中实现系统的自动化运行。”赵小虎表示。

高效机房建设是绿色高效制冷行动的重要一环。实施绿色高效制冷行动，既是节能提高能效、推进生态文明建设的必然要求，也是扩大绿色消费、推动制冷产业转型升级高质量发展的有力抓手，更是积极应对气候变化、深度参与全球环境治理的重要措施。

赵小虎表示，华润置地始终秉承“诚实守信、业绩导向、以人为本、创新发展”的华润价值观，坚持“品质给城市更多改变”的品牌理念，以站在行业发展前沿的姿态、视角和专业能力，赋予城市每一寸土地新的价值，引领城市生活方式新风向，为带动城市区域经济的发展、改善城市面貌作出力所能及的贡献。

低碳、健康、可持续发展正成为新的趋势和时代潮流。在推动高效机房建设上，华润置地将开展更多实践，在城市可持续发展的前提下从社会整体利益的角度出发，实现企业的经济价值和社会价值。