传统的本地文化如何与现代商业文化完美融合？赤坂做出了优秀范例。

赤坂位于日本东京都港区北部，是江户时代武士的住宅区，继承了浓厚的日本文化。经过百年的发展，如今这里俨然已经成长为优雅的现代商业街区。

但除了高档的米其林星级餐厅和奢华庭院外，赤坂小巷间的石板路、优雅静谧的神社也吸引着无数国外游客。在新老文化的对冲中，赤坂秉持这一份与生俱来的优雅，慢慢向着精致的未来都市走去。

01 新式街区面临的环保压力

在赤坂林立的参天高楼中，AKASAKA INTERCITY AIR是比较特殊的一幢。除了充满话题风潮的时尚餐厅外，在这幢38层的大厦里还融合了会议、商业、医疗、住宅等多种用途，属于大规模复合设施。

不同租户有着不同需求，入驻AKASAKA INTERCITY AIR的高级餐厅对用餐区域的温度要求细致入微，温度过高影响体感，温度过低影响菜品口感。

而办公和医疗用途的租户则需要更经济的供冷方案，并且日本是资源短缺型国家，对企业环保有着严格规定，因此AKASAKA INTERCITY AIR必须平衡租户的需求，并寻求经济绿色的冷暖解决方案。

如何破局？绿色节能环保肯定要放在首位，其次还需支持各区域冷暖定制，最后方案还需具有前瞻性，提前为后续更高需求预留改造空间。

02 高效驱动 布局绿色未来

区域供冷（District Heating and Cooling，简称DHC）被视为布局绿色未来的重要发展方向，在大规模可持续供冷方面，拥有显著效果，并且已经有诸多案例证实其可行性。

通过在重建商、供热商、能源服务商之间建立良好的合作关系，实现以DHC区域扩建和热电联产系统（CGS）为核心，无需重建，从而在整个区域实现二氧化碳减排和可持续发展商业计划（Business Continuity Plan，简称BCP）的双赢。

离心式冷水机组

为了实现冷水机组的超高效运行，三菱重工空调在现有的DHC区域内，配合建筑方面的中温冷冻水利用系统，在日本首次实现了中温冷冻水的高效供应。

并且三菱重工空调构建了一种四管式冷冻水和热水换热系统，通过采用变流量系统、IPM电机和水压设定控制，提高换热效率，降低换水能耗。

通过整合技术研发能力和区域能源经验，三菱重工空调帮助AKASAKA INTERCITY AIR实现了大规模可持续供冷，且投资成本较低，无需单独冷却器或冷却塔，维护成本汇总在一起，满足节能环保、高效可控、灵活适应等要求。

03 环保生态 需求自定义

环保事业任重道远，需要全社会达成共识，为了推广环保理念，三菱重工空调与AKASAKA INTERCITY AIR引入了环保型租户生态系统，系统可根据能源使用量收取费用。

建筑外部设有通风模块，租户可以通过电脑和智能手机自行选择开启与否。采用自然通风所产生的节能减排效果，将作为成本效益返还给租户。

而在办公室空调的设计中，三菱重工空调采取了优化设备容量、控制碳排放的设计，提高了中温冷水的利用率，与设计标准相比，各系统负荷都得到了有效降低。

04 及时反馈 高速响应

真正完美的方案是在不断改进中探索出来的，三菱重工空调和AKASAKA INTERCITY AIR仍在向更安全、稳定、绿色的方向努力。每月与设计人员、施工人员、自动控制厂家召开小组会议讨论问题。实施PDCA（计划-执行-检查-行动）循环系统，包括采取措施后对业务数据的分析和评估。

此外，还不断确认能源服务（Energy Service，简称ES）和DHC的运行性能，并在调试会议上提出ES和DHC的相关数据分析，讨论性能评估和进一步的运行改进方法。

时至今日，三菱重工空调区域供冷方案的优势已经显现，通过对能源的整合与循环利用实现节能环保，不仅降低了对环境的影响，而且客户和租户也收获了实在的经济收益。

三菱重工空调相信区域供冷是一片蓝海，将凭借着绿色、高效、可持续的属性，让该理念成为人类构建未来都市的基石。

我们也将继续在这片广阔“海域”航行，并希望与更多伙伴合作，发掘先进理念的潜在价值，开发更高效率的优质产品，共同开创人类社会的新未来。