受经济发展水平限制，地域辽阔的东北却是历年来中央空调销售占有率最低的市场。众所周知，因纬度高、气温低，东北地区对中央空调产品的需求并不是很大，不少厂家只是在经济相对较好的省会城市设立分公司或办事处来管理整个东北区域。前几年，东北市场一直处于不温不火的发展状态，面对2019年更加不理想的整体市场环境，东北市场的颓势变得更加明显。2019年东北市场下滑严重，下滑幅度达9.69%，市场占有率也在进一步收缩。总体而言，2019年东北市场主要呈现出以下几个特点：

（1）“煤改电”影响力减弱，老旧改造项目增加。东北是“煤改电”政策推广的重点区域之一，尽管之前有厂家一直将东北视为“煤改电”的红利区，但是受低气温影响，部分品牌产品均不能保证在极低的环境下稳定运行，导致整个“煤改电”市场并不理想。不过，作为传统老工业基地，东北的老旧建筑改造项目增多，这也是2019年东北项目市场的主要增长点。

（2）大项目稀少，中小项目竞争激烈。2019年东北地区大型项目稀缺，不少厂家把目光集中到了中小型项目上，从而导致了中小项目市场竞争激烈。以大连、沈阳为核心的城市带一直是东北表现最好的区域，但2019年表现也不如往年。其他城市表现甚是欠佳。

（3）房地产活跃度降低，零售市场下滑严重。东北房价在全国处于较低水平，房地产市场活跃度不高，房屋空置率较高。归根究底，因经济不景气，消费者的消费能力减弱而导致购房需求减少。此外，零售市场竞争激烈，利润减少，导致零售市场下滑愈加严重。精装修政策的进一步推广也加剧了零售市场的颓势。

从品牌格局看，国产品牌在东北区域处于领军地位，销量远高于外资品牌，占有率达到47.86%。美的、格力、海尔等品牌在当地保持较高的市场占有率。特别是海尔在东北磁悬浮市场表现良好，目前已经树立了多个磁悬浮样板工程。日系品牌表现也较为抢眼。大金、日立作为较早进入东北市场的日系品牌，布局时间久，渠道成熟度高，市场占有率依旧领先。值得提及的是，三菱重工、松下等品牌知名度和影响力也在不断提升，发展势头良好。

从产品格局上看，多联机和冷水机组占据了东北的半壁江山，占有率分别为31.95%和23.25%。得益于中小项目的增长，多联机市场表现相对稳定，但是水机市场下滑严重，离心机、水冷螺杆产品市场表现均不理想，但风冷螺杆发展相对较好。作为老工业基地，溴化锂产品在一些特殊领域有所应用，并保持一定的市场空间。

在本次东北市场调研中，有60%的业内人士并不看好2020年东北市场前景，认为未来东北市场的情况可能更加恶劣。加上很多品牌缺乏项目储备，更削弱了其对东北市场的信心。