作为一个特殊区域，海南中央空调市场发展比较单一，长期以地产项目为主。众所周知，2018年海南政府出台的最强 “限购限价”政策对地产项目造成了严重影响。不过，自2019年10月地产项目有所起色，终于为海南中央空调市场的发展带来些许曙光，但依旧不能改变海南市场下滑的事实。据统计，与2018年同期相比，2019年海南中央空调市场略有下滑，市场占有率为0.93%，下滑幅度达1.1%（见图41、图42）。

总体分析，2019年海南市场主要呈现以下几个特征：

（1）家装市场持续萎靡。2019年海南省每月交房量为300套左右，其中以二手房居多。土地开发量受到限制、精装配套增多、毛坯房数量和外地投资商在当地投资数量减少等多种因素导致家装零售市场持续低迷，当地建材批发市场因此有一大批店铺关门。此外，中央空调品牌虽然不断拓展乡镇市场，但乡镇市场依然以家用空调为主。

（2）地产配套发力明显。2019年上半年海南地产项目表现不佳，到了下半年，海南地产配套项目有明显起色，以恒大、碧桂园、万科为主的地产大鳄陆续发力配套项目，各品牌在集采项目上收获颇多。

（3）自由贸易港的建设。2019年海南总体经济回暖，自由贸易港的建设逐渐加快步伐，不少医院、学校项目已陆续落地，一定程度上推动了中央空调的发展。但是，大多数项目还停留在规划中，预计2020年将得到大力发展。

（4）国产品牌集中化趋势愈加明显。近两年来，海南省的政府采购项目逐渐偏向国产品牌，进一步加速了国产品牌集中化的现象，对外资品牌在公建项目上造成一定的挤压。

从品牌格局来看，2019年海南省的国产品牌发力明显，在地产配套和公建项目上得到进一步发展，市场占有率上升至46.13%（见图43）。其中美的、格力依旧保持了领先的市场地位，海尔凭借定制化的服务赢得了一定的增长空间，海信、天加、盾安等品牌持续发力，占有率继续提升。欧美品牌中，江森自控约克、麦克维尔、特灵、开利等也在不断寻找新的增长点，保持稳定的市场占有率。在日韩系品牌中，大金、日立、东芝依然占据主导，在配套项目和家装零售市场发力，拥有稳定的市场份额。

从产品格局来看，与2018年相比，冷水机组略有下滑，商业综合体、大型公建项目的稀缺导致离心机、风冷螺杆和水冷螺杆明显下滑。多联机组依旧占据海南中央空调市场的最大比重，占比为53.68%，增幅不太明显（见图44）。得益于中小项目数量的提升，以餐馆、娱乐场所为主的项目带动了单元机组的发展。溴化锂、水地源热泵机组市场表现不明显，未有太多亮点。由于主机市场的下滑，末端机组市场也未能有所增长。

2019年海南市场正在朝着好的方向发展，给驻扎海南的行业人士和渠道商带来了希望。35%的行业人士预计2020年海南省的中央空调市场会有所增长（见图45）。由于中央空调产品价格的透明化，以往单一的销售模式不再适应海南省未来的发展要求。品牌正通过传统的渠道和线上销售方式带动多品类的销售以获得更多利润。长期以来，海南受国家政策影响较为明显，始终跟随着国家调控的步伐发展。海南省中央空调市场在沉寂了两年后，也许未来就将迎来爆发式的增长。