2018年上半年以来，在房地产市场调控持续加码的情况下，烟台地区的中央空调零售市场受到极大的冲击。据V客暖通网从烟台市场获悉，上半年不少以零售为主的经销商都遇到了前所未有的市场压力，转型是他们亟需面临的重要问题。

据烟台广友机电设备有限公司总经理董春广向V客暖通网表示，上半年中央空调零售市场不好做，主要原因在于房价上涨得太快，消费者的装修预算在减少，原先他们可能准备30万元进行装修，到后期就只有10万元的预算了。在目前消费降级的形势下，消费者在为改善住房条件时会购买价格昂贵的中央空调。

而且，值得一提的是，现在家用中央空调行业进入门槛偏低，价格信息比较透明，僧多粥少，产品同质化也比较严重。随着电商平台的兴起，这对传统中央空调零售商也造成一定的冲击，很多经销商都面临着市场转型的情况。

此外，现在随着精装修政策的进一步推进和实施，这对烟台地区的家用中央空调行业也造成比较大的影响。目前，烟台地区的精装修住宅明显增多起来，但是配套安装中央空调的楼盘并不是很多，这也给零售市场带来很大的困扰。因为，消费者在购买这些精装修住宅时，基本上是不会进行二次装修的，比如把吊顶拆掉然后再装中央空调。

董春广表示，如果经销商销售的产品太单一，肯定要被市场慢慢地淘汰出具。最有效的转型的途径是，除了做中央空调以外，还得将新风、地暖、净水、电梯等产品引进来，提高附加利润，做一个综合性的暖通系统集成商。此外，在区域方面，还得将烟台周边市场拾起来，向城乡结合部进军，扩大经营范围。

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