近年来，东北地区经济发展形势不容乐观。从宏观层面来看，东北三个省份的GDP增速常年居于全国倒数的位置，地方经济发展也时常传出负面的声音。在这样的背景下，中央空调行业的市场容量很难扩大。近3年数据显示，即便2017年市场重回增长轨道，还是无法弥补2016年大幅度下滑造成的损失，从纵向比较来看仍然没有回到2015年的水平。

（1）工装市场遭遇困局。在东北三省的经济格局中，国有企业占据了重要的部分，而民营企业发展状况不佳，政府参与投入的项目比重较大是东北工装市场的固有特征。2017年，公建项目数量缩减，基本以小型的民生类项目为主。商业地产有所回暖，但仍旧没有大的突破，大型项目并不多见，中小型项目由于回款和垫资等问题的存在，发展也并不乐观。

（2）气候影响，市场容量难以提升。纬度高、冬季长、气候寒冷是东北地区基本的气候特征，这些特征恰恰限制了中央空调市场的发展。仅从一个单体工程项目来看的话，因为气候偏冷，对空调负荷的需求明显低于南方地区。这意味着同样建筑所需的中央空调主机数量不多，对应的厂家出货量受到一定影响，中央空调厂家对东北市场的关注度也没有其他区域高。

（3）供暖市场前景可期。冬季供暖是东北地区必不可少的刚性需求，从这方面来讲，东北的集中供暖已经十分成熟，原先留给空气源热泵补充市场需求的机会并不多。2017年，东北三省的政府分别下达了关于煤改电的政策和补贴方法，旨在从原有基础上减少、合并锅炉以降低环境污染压力。尽管刚刚起步，但一些示范性项目在2017年冬季试运行后可能会出现更大的市场空间。

从品牌格局来看，东北地区的品牌格局较为分散，主流品牌市场占有率相差不大。其中，美的、格力、海尔稳坐前三甲的位置。美系水机品牌市场表现稳定，依然以江森自控约克为首，麦克维尔、开利、特灵紧随其后，受限于水机市场整体没有太大起色，此类水机厂家的市场占有率存在不同程度的下滑。相反的，日系多联机品牌的市场占有率均有上浮，日立、大金、东芝等品牌市场份额稳步提升，这也是家装零售进一步主导市场的信号。

从产品格局来看，多联机组是东北市场的主力机型，家装零售市场的发展不断向好，在商业地产项目上，多联机组的表现同样突出，未来会是一个新的增长点。冷水机组的市场份额略有下滑，基本保持稳定，如果国家进一步推行振兴东北计划或者东三省在招商引资方面取得良好的成效，冷水机组产品或许会迎来发展的新机遇。由于工装项目以中小型项目居多，单元机组也取得了不错的发展。

当地行业人士对未来东北中央空调市场的发展普遍持消极态度，或许这和区域的经济发展状况有很大关系。不过，供暖领域可以说是一片蓝海市场，在2018年将会催生可观的市场空间，空气源热泵在一定程度上可以带动东北区域市场的发展壮大。