地处中国地势的第二阶梯，广西总体是山地丘陵型盆地地貌，山地高，平原少，地形起伏较大，交通不便，增大了区域内的基建成本与经济发展难度，主要表现为城镇化水平低，产业难以形成规模化发展，中央空调市场容量较小。2023年，受产业转型升级影响，广西区域旧动能拉力消减，新动能接续不上，整体投资、消费意愿低迷，中央空调销售规模缩减，市场下滑4.02%。总体而言，2023 年广西中央空调市场呈现出以下几个特点：

图/2021—2023 年广西市场变化趋势

图/2021—2023 年广西市场销售规模占有率对比

（1）地产项目复苏疲软，高端市场较为稳健。受房地产暴雷及楼市政策影响，广西土地成交额明显下滑。在发达地区“虹吸效应”影响下，广西人口流出量大，偏低的人口密度难以支撑城区发展，地产项目复苏多艰。此外，广西城镇化水平较低，地产项目以毛坯房为主，精装房推进力度远低于经济发达地区。但经济下行压力下，这种现象并未给家装零售带来利好。而高端市场则呈现出平稳态势，吸引众多品牌入局，竞争压力持续增大。

（2）固定资产投资乏力，旅游消费释放潜力。数据显示，今年上半年广西全区固定资产投资同比下降21.1%，各地市级投资齐齐滑落，在市场上表现为中小项目数量缩减。随着“新基建”政策持续推进，广西加快构建现代化基础设施体系的步伐，为中央空调市场带来一定利好。同时，旅游热带动新机遇，广西独特的气候条件和山水资源吸引了诸多游客的到来，带动酒店、餐饮等业态掀起回暖潮。

（3）二手市场活力涌动，品牌竞争内卷加剧。在消费升级和资金紧张的双重因素冲击下，广西中央空调二手市场活力涌动，市场潜力巨大。尤其是在中小项目领域，为了追求性价比，九成新的机组受到市场青睐。同时，面对行业下行压力，品牌、经销商多措并举，将重心从“市场拓展”转变为“活下去”。线上平台成为各厂家获取增量的新渠道。但另一方面，这也进一步挤压了经销商的生存空间，加快了渠道的洗牌速度。

从品牌格局来看，广西中央空调市场“国进外退”趋势明显，国产品牌市场占有率达51.69% 。其中美的发展势头迅猛，稳居中央空调头部行列。海尔、格力、海信、浙江国祥、积微GCHV、盾安、雅士、欧博等国产品牌市场表现稳定。日韩品牌在高端市场、星级酒店、私人别墅等项目中成绩亮眼，大金、日立、东芝等品牌市场占有率保持稳定。但在以总包模式为主的广西市场，在愈加注重性价比的当下，欧美品牌价格并不占优势。不过江森自控约克、麦克维尔、开利、特灵等品牌依旧保持着相对稳定的发展。

图/2022—2023 年广西市场三大品牌阵营占比

产品层面，场景适应性更强的多联机在广西区域仍然保持较高的市场占有率，为44.02%。水冷螺杆机组受工业项目缩减影响，市场占有率有所下滑。

图/2023 年度广西市场各大机组占有率对比

图/2023 年度广西市场各大机组增长率对比

从市场反馈来看，大部分业内人士对2024年中央空调市场走势持保留意见，认为发展情况并不明朗。一方面，经济下行压力大，项目数量减少，投资消费意愿低迷等多重不利因素叠加，让中央空调发展之路迷雾重重。另一方面，随着旅游业蓬勃发展，广西酒店、餐饮等细分领域活力涌现，将为中央空调市场带来更多利好。此外，新兴产业、数据中心等细分领域将为广西市场带来新机遇。不过，面对“僧多粥少”的市场局面，品牌竞争将更加激烈，经销商生存空间将被进一步压缩，发展之路任重道远。