2月24日，由知行晓政作为论坛合作单位的第二届楼宇科技TRUE大会智慧园区论坛，由中国惠普有限公司副总裁周信宏作开场致词，行业内各领域的专家、学者，围绕“以终为始，构建园区极致体验”主题，从智慧园区的建设、落地、更新和数智服务管理等方面进行分享，助力园区数字化发展。
嘉宾分享
IWBI中国区副总裁吴正锐分享了可持续发展的时代旋律下智慧园区的ESG战略，IWBI (国际WELL建筑研究院) 是促进建筑、企业和社区健康与福祉变革的全球权威机构，WELL健康人居社区将继承绿色可持续城区发展体系，并发扬WELL标准自身独特的以人为本理念。在兼顾环境的同时，将社区发展的关注焦点回归到人本身。WELL性能评价准则是一种利用建筑性能和使用者感受的数据，改善业务表现和组织文化的有效路径，通过更智能的建筑引领健康。
智链合创CEO、德必集团CIO范阳分享了数字浪潮下的园区更新实践。他指出产业是城市发展的底层逻辑和动力源泉，产办园区是城市更新的核心土壤，城市更新要通过促进产业升级，培育城市新的产业发展器和加速器，凸显城市的综合价值。在数字化的助力下，园区更新需要经过升级形态与空间、打造内容与场景、沉淀机制与路径三个重要阶段，以园区为主导者，挖掘需求，满足需求，打破企业自身边界，以泛社群中的企业+白领数据矩阵为底层，通过数据采集-数据处理-创建画像-持续迭代的环升路径，精准链接人、企业与生活服务、商务服务。
Weico建筑事务所主持建筑师孙伟分享了建造的终极目的——从机器到组织。当一切都智慧、可持续之后，“建造”仍然是最大的资源投入环节，“组织”的目标就是建造的终极目的。基于此认识，他带来了“一所不分专业的大学”、“一个知识的航站楼”、“一座高效的科技总部”三个与众不同的建造案例。其中，在“一座高效的科技总部”的打造过程中，美的楼宇科技也发挥了重要作用，比如共创管理体系和实战经验，实现管理和运营模式数字化转型，为高品质建设和精细化运营管理提供保障，共创数字化平台，为DT时代夯实基础。此外，美的楼宇科技可对园区的数字化建设提供DEPCO的全程服务和iBUILDING美的楼宇数字化平台的科技支撑。
绿城服务集团副总裁徐亚萍认为科技创新时代造就产业园区新形态，同时也催生管理服务新需求，在数智化的赋能下，园区管理服务全面智慧升级，以高质量发展为主轴，实现创新、协调、绿色、开放、共享，在秩序安保、工程维护、环境维护、综合管理、对客服务、收费助手等六大服务场景落地应用。在智慧园区管理服务提升方面，物联网一体化解决方案能整合生态，以泛连接能力支持智慧园区管理服务；园区运营指挥中心以品质标准固化的平台运行规则+AI分析+专家模式统管全园；园区大屏则集中展示园区管理服务、运营服务成果。
杭州城市大脑有限公司智慧城市研究院院长凌从礼提出“未来园区大脑”的概念，未来园区大脑构成园区数字化的综合赋能承载，是园区治理与园区产业发展相关应用及数据、智能组件、知识等的集合，同时也是城市大脑与产业大脑的有机组成。他提出未来园区大脑的“四横四纵”架构，“四横”为未来园区数字底座、智能中枢、场景应用、入口，“四纵”为未来园区政策制度体系、标准规范体系、组织保障体系、网络安全体系。在未来园区数字化实践上，通过自研的数字城市集约化赋能平台CPaaS，赋能第三方合作伙伴，多快好省地开发各类园区服务应用场景。
万物梁行首席财务官莫凡分享了智慧园区物业服务的创新探索，他认为服务是园区软实力的重要因素，一方面需要在传统的“四保”服务外不断拓展增值特色服务，另一方面需关注产业园全周期运营，提前介入园区发展。当前产业园物业服务存在安全管控压力大，能耗大户，管理粗放，设备复杂、巡检耗时等痛点，园区服务需要从实际需求出发，做到运营低碳化，即通过数智化生态平台构建零碳园区；服务综合化，即延伸服务边界，打造一站式园区生态服务，实现价值共享；管理智慧化，即利用数字化技术提升园区整体运营效率，实现人、物、园区功能系统间无缝连接与协同联动，自感知、自适应、自优化。
美的楼宇科技研究院数字化生态与交付中心负责人程驰宇分享了智慧园区落地实践的探索。智慧园区解决方案基于iBUILDING美的楼宇数字化平台，涵盖智慧通行、智慧服务、智慧运维、智慧环境、智慧办公、数字化展示、虚拟电厂-柔性负载等维度，已经在美的工业西区、和美术馆等项目落地；DEPCO服务体系覆盖数字化咨询、设计服务、部署设施、运营管理等全生命周期，聚焦“智慧建筑”的实际落地。随后，他分享了美的楼宇科技的新模式探索——设备后市场，即以存量空调为基础，构建iBUILDING负荷聚合平台，响应国家层面能源调节需求；通过各种应用场景及设备存量增加，持续扩大iBUILDING聚合平台可调负荷容量。
圆桌会议
“启用即弃用？”如何打造真正落地的智慧园区
在随后的圆桌会议上，由莱顿商学创始合伙人史鹤韻主持，维思平建筑设计董事执行总裁、执行主设计师孙哲，哔哩哔哩园区项目开发管理部总经理张斌，软通动力集团云智能事业群副总裁何海生，火山引擎通用行业战略负责人赵明宇，美的楼宇科技研究院数字化生态与交付中心负责人程驰宇等围绕话题“‘启用即弃用?’如何打造真正落地的智慧园区”发表了各自的看法。
“低碳、绿色、智慧化运营，是产业园区运营的刚需，而非噱头。深度挖掘入园企业特点和需求，找准智慧化服务切入点，是产业园区智慧化运营的关键。”
——维思平建筑设计董事执行总裁、执行主设计师孙哲
“如果一个项目没有被真正使用的话，哪怕顶层设计再好，硬件的配备再到位，交付再完美，我认为还不足够称之为是一个真正的智慧园区。只有人在里面使用，产生了数据，而数据被进一步挖掘出价值，经得起时间的磨炼跟验证之后，才能够称得上是智慧园区。”
——哔哩哔哩园区项目开发管理部总经理张斌
“我们现在最大的问题是离真正的用户太远了，无论是规划、设计还是建设，如果真正以用户视角来进行数字化倒推，我觉得会改善这个问题。”
——软通动力集团云智能事业群副总裁何海生
“智慧园区概念从十年前和政务云一起提出来，发展到今天，从概念到落地，帮助大到产业、小到工厂提升了效率。我认为，智慧园区还是要从产业或企业的实际需求出发，而不是从厂商视角来看，这也是为什么我们会和美的等用户解决方案类服务商紧密合作。相信今天的美的，还有我们火山引擎等在内的新玩家都希望在智慧园区领域贡献绵薄之力。”
——火山引擎通用行业战略负责人赵明宇
“我心中真正有价值的新技术，排名第一的就是我们推出的DEPCO智慧建筑数字化总承包的方法论，这个理论体系能够帮助我们的业主实现数字化梦想，帮助资产持有者真正拥有数字化的建设成果，帮助使用者以及后期运营者真正获得数字化体验。”
——美的楼宇科技研究院数字化生态与交付中心负责人程驰宇
园区不仅仅是一个地理空间范畴，也是一个经济范畴，智慧园区的发展，通过5G、物联网、云计算、人工智能、数字孪生等数字技术赋能，推进园区数字化、低碳化转型，逐步解决园区在运维治理、能源消耗、数据价值挖掘等方面的难题，驱动产业升级发展。
