开发商冷观北京地热补贴

为了推动可再生能源的应用，北京再次重申使用地热供暖的开发商将获政府补贴。然而，此举并未能提高开发商的积极性。

8月20日，北京市地勘局发布了《北京平原区浅层地温能资源地质勘查报告》。

北京市地勘局副局长卫万顺为北京浅层地温资源的应用打保票，“作为一种政策导向性的供暖资源，政府部门将给采用地温能供暖小区的开发商提供每平方米30到50元的补贴。”

但是，成本问题依然横亘在开发商的面前，而这并非补贴能够完全填补。

丨节能效果明显

资料显示，北京平原被划分为地下水式地源热泵和地埋管式地源热泵建设区，并进一步划分出适宜区、较适宜区、较不适宜和禁建区。

其中，地下水式地源热泵适宜区和较适宜区面积共计1345平方公里，地埋管式地源热泵适宜区和较适宜区面积合计3496平方公里。

“与传统锅炉供暖和冷水机组制冷项目相比较，使用浅层地温能冬季采暖可以节能30%以上，夏季可以节能10%以上。”卫万顺表示。

据悉，“十一五”期间，北京市利用浅层地热能的建筑面积将达到3500万平方米，每年将节约3.6万吨标准煤，减少二氧化碳排放84万吨，减少二氧化硫排放1万吨左右，减少烟尘约1.3万吨，减少氮氧化物排放0.39万吨。

涉及到后期的运营成本，地热能与常规能源相比，优势明显。卫万顺介绍，“目前正在使用地热能的奥运村，供暖费大约是每平方米18元~20元，比使用燃煤少10元左右。”

此外，地源热泵系统不但可以制冷供热，还能解决全年24小时的热水，这正是用友软件园采用该系统的原因。

承担这一工程的华清地热总经理陈燕民指出，用友软件园一期工程经过两年的运行，通过集团建筑用能的全生命周期，发现其初投资和运行费用并不高。制冷供热及提供24小时生活热水的费用为32元/平方米。而北京燃气供暖的费用即为30元/平方米。

丨成本瓶颈犹存

然而，陈燕民很多时候都感到无奈，因为“有些开发商仅关心地源热泵系统所带来的概念效应”。

“在开发商追求低价建设的情况下，华清集团会选择退出。有些项目因地源热泵的成本高于水源热泵，对方要求华清集团设计水源热泵，我们也只能放弃。”他说。

在开发商眼里，成本控制在任何时候都是关键的环节。经行内测算，若采用地源热泵技术，开发商需增加5%~10%的建筑成本。

“我的建筑成本是5个亿，10%就是5000万元，这笔开销太大，也不知道多少年才能收得回来。”一南京开发商人士表示。

此外，地源热泵系统造价的不确定性也让许多开发商皱起眉头。江苏绿色建筑工程技术研究中心专家马宏权主任介绍，此类工程需要拿出开发地块的20%~25%面积埋管，一般来说，管子若埋得深，上面还可盖建筑，自然就能利用更多土地面积，但是管子埋得越深成本代价就越大。而且，地质状况不同也左右造价的高低。“在沙石地上的工程造价只需20~30元/平方米，而在坚硬岩石上的工程，成本则高达120~130元/平方米。

“北京的政策支持多倾向于政府投资项目，如奥运村、用友软件园、北京友谊医院等，商业投资项目申请较难。”当代节能置业总工程师陈音指出，如果补贴达到50元，是可以解决开发商成本上的困扰的。

“成本问题政府已经关注到，而目前的补贴应该可以减轻开发商的成本压力，希望开发商不要借此炒作，应实实在在地将浅层地热能用好。”北京市建委建筑节能处一人士表示。